La situación del peso colombiano frente a otras monedas hace que sea el momento ideal para invertir y pensar en comprar una casa o un apartamento en Colombia desde el exterior, la devaluación ha hecho que comprar vivienda nueva en Colombia sea una inversión rentable.  

Quedó en el pasado los trámites complicados también los tiempos con los bancos y brókeres han disminuido. Así que la posibilidad de comprar casa en Colombia desde el exterior es algo que podrás realizar con una mayor facilidad, acercándote a tu sueño de comprar vivienda en Ibagué.

¿Pero qué debo hacer, cómo lo hago?

Antes de empezar a comprar tu casa en Ibagué desde el exterior, debe conocer algunas de las modalidades que hay en el país.

La primera alternativa de compra es adquirir una vivienda sobre planos; como su nombre lo indica es un proyecto que está en etapa de diseño y construcción. Esta modalidad no exige pago de intereses y la cuota inicial para la compra suele ser de máximo el 35%.

Es una opción ideal si estás pensando en una inversión a largo plazo, pues el inmueble podría tardar hasta aproximadamente 30 meses en ser entregado. En este tiempo el inmueble que compraste se podría valorizar cuando te vayan a entregar el inmueble.

Otra opción es la compra para entrega inmediata, es un inmueble que ya está totalmente construido. En este caso puedes recurrir a un crédito hipotecario, el cual te financia el 70% o hasta el 85% del valor de tu compra dependiendo si es por crédito hipotecario o Leasing habitacional.  La entrega inmediata también aplica para inmuebles usados para esta alternativa debes tener claro que debes tener un porcentaje del valor del inmueble en recursos propios con ningún plazo de pago o uno muy corto.

Estos son algunos de los beneficios

Que puedes adquirir tu vivienda en Colombia sin desplazarte del país donde estés nombrando un apoderado.

Puedes solicitar un Leasing Habitacional hasta por el 85% del valor de la vivienda a financiar.

También lo puedes hacer a través de un crédito hipotecario.

Plazos flexibles para tu financiación que van desde 5 hasta 15 años dependiendo el producto.

En algunos bancos si vives en Estados Unidos, Canadá, Puerto Rico, Panamá, Costa Rica, El Salvador, México, Chile, Perú, Reino Unido, España, Italia, Francia, Alemania, Suiza, Holanda, Bélgica, Australia, Nueva Zelanda y Emiratos Árabes y eres Colombiano, extranjero casado con un Colombiano, o cumples el primer grado de consanguinidad, puedes aplicar directamente a este crédito.

Utilizar una divisa extranjera, puedes ahorrarte un promedio del 30% según las tarifas cambiarias a la hora de comprar tu inmueble.

Recuerda que cuando elijas tu inmueble en Ibagué, y ya sepas específicamente cómo será el proceso de pago, debes nacionalizar los recursos de compra.  El dinero que usarás para comprar deberá estar registrado y nacionalizado a través del Banco de la República; este trámite se realiza por medio de agentes autorizados como las entidades bancarias de Colombia.

Si estás decidido a comprar desde el exterior contáctanos que en Eureka Inmobiliaria te asesoraremos en todo el proceso.